カテゴリ:オーガニック・クラブの定期点検( 14 )

I様邸 定期点検

年に1度の定期点検をご案内していますが、Iさまには毎年、ご依頼頂きます。
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まずは、窓・サッシの調整からスタート。
年数が経つと、パッキンの硬化や劣化によって締りが悪くなったり、緩くなったり…。
その場で対応できる場合もありますが、業者に作業をお願いしたり、
パーツの交換をお勧めしたり、状況に応じてご案内します。
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続いてキッチン、お風呂場などの水回りもチェック。水漏れがないか確認します。
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もちろん、お客様の気にされている事も。
今回は、引き戸の開け閉めをする時の音が気になるとのこと。
これは、レールの上を走る戸車(とぐるま)の摩耗が原因なので、交換することにしました。
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最後に外回りも点検します。
外壁や雨樋など、塗り直しの必要性や詰まり・劣化状況を確認。
約1時間ほどで点検終了となります。

毎日の暮らしで、家は少しずつ消耗しています。
長く、心地よく暮らして頂くために、ぜひ定期的な点検をお勧めします。
点検のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ごとう

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by organicstudio | 2015-04-21 19:09 | オーガニック・クラブの定期点検

【ちょっとしたことですが】

何件か点検するお客様の家を伺っていると同じ症状が発生している場合があります。

昨日は午前、午後と2件のお客様の定期検査に伺ったのですが、【雨戸のスベリが悪い】
症状が同じでした。
原因は戸車の一部が欠けてしまい、回転しなくなった事によるものでした。
2件のお客様は気を使って使用していた様でレール等までは大事に至らずに済みました。
季節がら雨戸を閉めてルーバーを開けていたくなる季節でもあります。点検時期にかかわらず
ご連絡ください。

キッチンの取っ手もグラグラしている場合も多く見られます。
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良く使う引き出しはネジが緩んできますので早めの増し締めが良いです。
点検時に気付きましたら締めるようにしております。

午後のお客様は半年点検でしたので設計担当と定期点検へ
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複数人でお邪魔しまして申し訳ありません。
その分隅々まで見れたかもしれません(笑)



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by organicstudio | 2014-05-20 13:20 | オーガニック・クラブの定期点検

6カ月点検 壁紙補修

先日6カ月点検にお伺いしましたT様邸で壁紙の補修をしました。

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窓下の角は石膏ボードにヒビが入りやすい箇所です。
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養生した場所を占領されました(笑)
部分補修のため、そこだけ壁紙をはがしパテ処理をします。

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既存の壁紙を剥がし、それを補修箇所に使います。
新しく用意した壁紙は色が若干異なるため、このほうが自然な仕上がりになります。
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完了です!!

入居されて1、2年は木材の収縮により壁に動きがありますので、
点検の際にご相談下さいね。

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by organicstudio | 2014-04-18 16:12 | オーガニック・クラブの定期点検

【さいたま市O様邸1年点検】

今日の点検訪問はさいたま市O様邸です。
もう1年も経ったのかと時間の流れが速く感じました
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サッシの具合や24時間換気設備など細かな項目ごとのチェックをしていきます
住まう上で気になる点などもないかヒアリングしたり、望まれる方には日常で出来る
範囲のメンテナンス方法を伝えたりもします

日常で不具合等が出ても定期点検まで待つお客様がいらっしゃいますが、待たずに
連絡お願いします030.gif

今回は点検の他にデッキについて相談があり、塗装の案内と階段に落下防止ネット
の相談を受けました。
デッキは何も塗らなくても大丈夫ですが経年による色の変化があまり好みでない人は
塗る選択があります001.gif

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お客様の近況や家の感想も聞けて有意義な時間でした
家歴書を再びお客様に保管をお願いして終了となりました


はやかわ





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by organicstudio | 2014-04-13 16:26 | オーガニック・クラブの定期点検

6カ月点検

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オーガニック・スタジオではお引き渡し後に定期点検を実施しています。
今回は6カ月点検を行いました。

住んでいると不具合や破損してしまったりと色々でてきます。
家の中を各項目にそってチェックしていきます。
今回もいくつか補修箇所がありましたので、
後日、日程を調整してお伺いします。

今回のお宅は1階は理・美容室になっており、
待合室には雑貨や本、写真、絵画などを飾るスペースになっています。
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春になって気分転換されたい方は是非【hitonowa】さんへ

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by organicstudio | 2014-03-18 19:00 | オーガニック・クラブの定期点検

樋の修理

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K様のお宅は築23年ほど経つお宅です。
弊社とはK様が店舗のオーナーでそちらの管理をさせていただいていたこともあり、10数年来のお付き合いになります。
最初のきっかけは修理のお話をいただき、その後にオーガニッククラブに入会していただいたため、毎年定期点検にお伺いさせていただいております。
点検では前年の記録が残っているため、昨年行ったことや来年やろうと思っていたことを点検の時に再確認できます。その他、気になる点や使い方などお家のことについてのさまざまな質問をお受けしたりしています。
周りのお宅が2回目の塗装を終えてたこともあり、ここ数年点検をするたびに外装をしなければと言うお話が出ていました。
今回はK様も建築後2回目の外装工事になりました。
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既存の雨樋については勾配のないものだったため、雨が止んでもしばらく継ぎ目からしずくが止まらない状態というご相談を受けておりました。
製品が廃番になっているということもあり、応急処置的なことはしてきてはいたのですが、外装を行うにあたり、樋も新しくすることになりました。
外装もきれいになり、気になっていた樋も新しくなりました。
これで新しい年を気持ちよく過ごせそうです。

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by organicstudio | 2010-12-21 13:38 | オーガニック・クラブの定期点検

I様邸 浴室塗装工事

I様は弊社リフォームクラブ会員です。
お家自体は弊社で建てさせていただいたわけではないのですが、娘婿のK様が弊社でお家を建てさせていただいたご縁で弊社のリフォームクラブを知り入会されました。
リフォームクラブはどなたでも入会することができ、年一回の定期点検を行っています。
何気なく暮らしているお家ですが、年々何かしら問題点が出てきます。
しかし、ちょっとしたことだとついつい忘れてしまい、気がついた時には困った状況になることもあります。
そのため、年一回の定期点検でお家を点検することにより、現在のお家の状況を把握することができます。
何気ないことだとどこに聞けばいいのかわからないので、
住宅の専門家がついているのは心強いと言っていただけるのはとてもうれしいです。
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今年はずいぶん白蟻の被害が多かったですが、I様のお宅も例外ではありませんでした。
白蟻が出たとご連絡をいただき、床下点検をしにお伺いしました。
今回の床下点検では白蟻を目で確認できました。

続きは
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by organicstudio | 2010-10-03 15:49 | オーガニック・クラブの定期点検

風と雨樋

春一番と言われるように、春には強風が吹き荒れることがあります。

『先日の強風で古くなっていた樋が外れて壊れてしまった』と連絡を頂き
修理に伺いました。

樋を確認してみると全体的に古くなり壊れていたため、
この機会に樋全体を直すことになりました。

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思いがけない箇所は壊れていても気づかない事もあります。
壊れている事よって他のところにも被害がでてしまうこともあるので、
日頃からの点検はとても大切です。

家は年数が経つごとに何かしらの不具合が出ていたりします。

定期点検の時には、
「日々の暮らしの中で気にはなっているけれど、どこに聞けばいいかわからないこと」もお聞きしています。

定期点検を上手に利用して、
大切なお家に長く住んでいただければと思っています。



後藤






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by organicstudio | 2010-04-02 13:19 | オーガニック・クラブの定期点検

漏水の調査

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漏水の可能性があるとのお電話があり、早速調査に伺いました。
築25年以上経過しているお宅ですが、水道料金が、急に3割もアップしたことが、検針票(写真)で確認できました。
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又、水道メーターの中にある回転するコマが(写真)、水道をまったく使用していないにもかかわらず、
わずかですが動きが確認されました。
屋内の蛇口や、外水道の蛇口などの水流音を調べましたが確認できず、
建物の周囲の地面も特に異常は見られませんでした。
設備業者の方にも確認をしてもらいましたが、漏水の箇所を特定することは困難とのこと。
(壁や床を一部壊す必要がある為、費用がかかってしまうので。)
お客様状況を説明して相談の結果、もう少し様子を見ることになりました

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by organicstudio | 2010-01-30 18:27 | オーガニック・クラブの定期点検

家歴書について

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昨年より国の進めている長期優良住宅の維持保全の中で定期的に「点検」・「修繕」をしそれを記録することにより、住宅を100年200年と長持ちさせることが言われています。点検・補修し記録することにより、その家の状態が明確になり、住宅の資産価値を上げていくことにもつながります。
弊社が以前から行っている、オーガニック・クラブの定期点検も同様で点検していくことでお家の状態を把握し、メンテナンスをしていくことができ、お家を長持ちさせることができます。
今回、長期優良住宅を施工するにあたって、今まで点検ごとにお渡ししてきたチェックリストを保存していただき、お家の状態を簡単に確認できるようにファイルを作成しました。
次回の点検の時にチェックリストと一緒にお渡ししています。
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ファイルの頭には「維持管理ガイドライン」と銘打って、点検する目安の時期を記入した表が入っています。
毎年点検した方がいい場所、10年ぐらいたったら点検した方がいい場所など、家を建ててから点検した方がよい時期を確認することが出来ます。
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次のページには、定期点検のチェックリストが入ります。
このチェックリストに基づいてお家の点検は行われます。
基礎のひび割れや外壁の汚れ色あせなど、さまざまなチェック項目があり、各場所を点検しチェックしていきます。何か不具合等あった場合はその箇所に記入し、点検の後施主様と共に確認していくことになります。

オーガニック・クラブに入会していただいてる方には、毎年点検のご案内の往復はがきを送らせていただいています。ご連絡をいただいて、点検する日程を決めてお伺いしています。
毎年、点検するごとにファイルに点検の記録が増えていくことになります。
いつの時点でどういうことがあったか、何を行ってきたかが、そのファイルを見るだけで確認できるようになります。
点検することによりお家の状態を把握していくことができ、安心して住み続けることが出来ます。

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by organicstudio | 2009-12-27 13:04 | オーガニック・クラブの定期点検


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